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Carta do Davi
Uma carta por semana. Eu pego uma ideia que está circulando lá fora ou aqui (imóveis, bolsa, ETFs, cripto, a cabeça de quem constrói patrimônio) e mostro, com uma conta, o que ela muda no patrimônio de quem quer viver de renda. As notícias do dia ficam no Mercado. Nenhuma carta recomenda a compra ou a venda de um ativo.
Toda carta segue o mesmo caminho: a ideia, a conta com números de fonte pública e premissas declaradas, e o que ela muda nos três motores do patrimônio (mercado financeiro, crédito inteligente e economia real). Quando o resultado depende do caso de cada família, a carta diz isso e mostra o que faz a conta mudar.
04 textosÚltimo em 22 out 2026
As cartas
Renda passiva e viver de renda
Quanto o imóvel em São Paulo ficou para trás e o que muda para você
O UBS vê em São Paulo o menor risco de bolha entre 23 cidades. Descontada a inflação, o m² vale 22,9% menos do que em 2014. E o banco não espera alta tão cedo.
Consórcio e crédito
A dívida que trabalha: quem paga a parcela decide o que ela vale
Com o crédito às famílias a 61,7% ao ano, a régua de Minsky separa a dívida que compra renda da que consome salário. A conta com um imóvel de exemplo.
Renda passiva e viver de renda
Quanto custa viver de renda? O preço da sua liberdade em uma conta
Liberdade não é um sentimento, é um número de patrimônio. A régua ×200 mostra quanto a vida que você quer exige e por que a conta já embute a inflação.